Memoria urbanización San Marcos

Memoria de calidades

-Estructura:
Estructura de hormigón armado.

-Impermeabilización:
Impermeabilización de cimentación de sotano con solera CAVITI y terrazas con Polibreal.

-Cubierta:
Cubierta de panel sándwich de aluminio y Larson composite.

-Fachadas:
Fachada de planta baja y planta primera en granito silvestre moreno acabado
abujardado 10 cm., con AISLADUR de 30 Kg de densidad y 3 cm. de espesor + semimacizo
de 12 cm. de espesor.
Fachada ventilada en bajo cubierta con paneles de aluminio Larson–Composite o
similar.

-Divisiones entre viviendas:
Muros medianeros compuesto por fábrica de ladrillo semimacizo de 12 cm. + lámina
DANAFON de 28 mm/50 dBA y fábrica de ladrillo de 9 cm.

-Carpintería exterior:
Ventanas en aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrio aislante tipo Climalit
4+cámara+6.
Puerta de garaje seccional con panel acanalado, apertura a distancia y equipo
electrónico para arranques y paradas suaves.
Barandillas en acero inoxidable.

-Carpintería de madera:
Puertas interiores en fresno o similar, con vetas y riscos horizontales.
Armarios con puertas correderas en fresno o similar, terminados interiormente, forrado,
barra de colgar y estantes.

-Pavimentos:
Tarima flotante de fresno o similar con alfombrilla alu-foam de 3 mm para protección
térmica y de aislamiento acústico en dormitorios, pasillos, salón y comedor.
Escalera abierta de fresno en niveles superiores.
Pavimento de cerámica en cocina, aseo y baños.
Granito silvestre con acabado apomazado en la entrada de los chalets.
Cerámica antideslizante en terrazas.
Aislamiento acústico en toda la vivienda formado por ALU-FOAM de 3mm de espesor o
similar.

-Alicatados:
Alicatados con plaqueta cerámica de 1ª calidad en cocinas y baños a escoger entre tres
modelos con un precio en almacén no superior a los 18 €.

-Pintura:
Pintura plástica lisa mate en paramentos verticales y horizontales.

-Instalaciones:
Loza sanitaria y grifería monomando de la marca Roca.
Portero electrónico.
Mecanismos eléctricos tacto de Niessen.
Caldera de gas marca SAUNIER DUVAL modelo ISOMAX C 28E o similar.
Radiadores de aluminio marca Roca, modelo DUBAL-600, o similar, radiador toallero en
baños.
Bañera de hidromasaje en baño de dormitorio principal.
Antena colectiva de TV y FM.
Aspiración centralizada.
Instalación domótica para detección de inundación, escape de gas, alarma de intrusión y
control de la calefacción.

Promueve Outon Xunqueira.

Chalets Adosados

Chalet compuesto de sótano, planta baja, planta primera y bajocubierta, con amplio salón, comedor, cocina, un aseo, dos baños, tres dormitorios y un estudio con una superficie de 231 m2, gimnasio y sauna opcionales.

Chalets Pareados

Chalet compuesto de sótano, planta baja, planta primera y bajocubierta, con amplio salón, comedor, cocina, un aseo, dos baños, tres dormitorios y un estudio con una superficie de 293 m2, gimnasio y sauna opcionales.


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