La nueva 'milla de oro' de Romero Donallo arranca veinte años después

Publicado en El Correo Gallego, 04/12/2007:

· Raxoi confía en que las licencias se soliciten antes de que concluya el primer trimestre de 2008 ·
· El proyecto incluye edificios de seis alturas, dos torres de nueve plantas, un centro comercial y dos plazas

Antes de que termine el primer trismestre de 2008 se iniciará previsiblemente el proceso de urbanización de la última gran unidad de actuación pendiente del Ensanche, con la solicitud de licencia por parte de los promotores. El desbloqueo del proyecto se logró ayer, con el rechazo de Raxoi al último recurso presentado por propietarios de terrenos colindantes. La aprobación definitiva que conlleva permitirá al fin el inicio de las obras que convertirán en una nueva milla de oro los solares hoy llenos de maleza.

El proyecto, que se presentó ya hace año y medio, contempla la construcción de cinco edificios con doscientas viviendas, una pequeña superficie comercial, zonas verdes y dos plazas públicas. El proyecto, elaborado por el arquitecto César Coll, incluye dos torres de nueve plantas que se levantarán en la confluencia de la avenida Romero Donallo con el vial Antón Fraguas, mientras que en el otro extremo, en los terrenos del viejo Cine Avenida, se ubicarán el centro comercial y una plaza ajardinada.

Además de la superficie comercial, en el entorno de la plaza habrá un bloque de viviendas, un edificio estrecho y alargado, que permitirá tapar las traseras de las viviendas de la avenida Rosalía de Castro y evitar que se vean desde Romero Donallo.

Para dar unidad a la fachada de la avenida, el proyecto para el Sup 1 envuelve los edificios actuales, de forma que quedarán integrados en el nuevo diseño de la calle. Sin embargo, el proyecto del Sup 1 huye del modelo cerrado que domina en la avenida. Así, los cinco edificios exentos previstos, de seis alturas la mayor parte, configurarán una fachada permeable, muy diferente al otro frente de la calle.

Las construcciones destinadas a tapar los laterales y las traseras de los dos bloques ya existentes en Romero Donallo contarán con seis alturas y una de ellas tendrá planta triangular.

En la confluencia de Romero Donallo con el vial Antón Fraguas el proyecto contempla la construcción de dos torres de nueve plantas que se completan con una edificación de una sola altura, destinada a cafetería. En este punto habrá además una segunda plaza pública cerrando el extremo del polígono.

El Sup 1 permitirá también la futura ampliación del colegio Eduardo Pondal, que dispondrá de dos mil metros cuadrados de terreno más. Una gran zona verde y deportiva en el entorno de Cornes completará la urbanización. El nuevo parque se constituirá contando con las aportaciones de los otros dos suelos en desarrollo en la zona y dispondrá de una superficie total de treinta mil metros cuadrados. En el futuro acogerá un gran equipamiento deportivo.

Recorrido 'verde'

Aprovechando el paso bajo las vías del tren y la apertura de una nueva calle, las zonas verdes previstas detrás de la avenida Romero Donallo quedarán enlazadas con el parque Eugenio Granell, constituyendo un amplio paseo por parques urbanos. Este trayecto permitirá prácticamente llegar desde el Campus Sur de la Universidad a Paxonal, recorriendo los nuevos parques previstos en los sups 1 y 2, en paralelo con Amor Ruibal y Romero Donallo.

Doscientos pisos

En los cinco edificios previstos en el proyecto, dos de ellos torres de nueve pisos, se construirán doscientas nuevas viviendas .

Pendiente desde el Plan Xeral de 1989

El lateral de Romero Donallo figuraba ya en el Plan Xeral de 1989 como suelo urbanizable número 1. Casi veinte años después está previsto que se inicien las obras para su transformación, cuando la ciudad cuenta ya con un nuevo planeamiento aprobado y en el Ensanche no queda nada más que urbanizar.

Área de deportes como Santa Isabel

En la zona verde de treinta mil metros cuadrados que quedará disponible entre Romero Donallo y Cornes Raxoi contempla la posibilidad de poner en marcha un equipamiento deportivo semejante al del complejo de Santa Isabel, que daría servicio a los vecinos del Ensanche y de las nuevas urbanizaciones.

Aceras amplias para completar el bulevar

En el tramo entre el vial Antón Fraguas y la avenida de Ferrol se ampliarán las aceras, al igual que ya se hizo en su día en el trecho superior, desde Rosalía de Castro. Así se completará el bulevar en todo el recorrido de Romero Donallo.

Cuatro años para ejecutar las obras

Aunque la normativa urbanística establece que los promotores disponen de cuatro años para ejecutar el proyecto, previsiblemente las obras se iniciarán de inmediato, una vez superados todos los atrancos que han mantenido paralizado el proyecto durante casi veinte años.


http://www.elcorreogallego.es/index.php?idMenu=3&idEdicion=720&idNoticia=239537

Vía libre ao SUP-1 de Romero Donallo

A Xunta de Goberno acordou non admitir a solicitude de nulidade do acordo de aprobación definitiva do expediente de delimitación do SUP-1 de Romero Donallo.

Deste xeito conclúense os trámites administrativos previos ao desenvolvemento deste solo, que conectará urbanística e esteticamente o Ensanche cos novos polígonos de vivendas do sur. Neste solo construiranse unhas 200 vivendas, acompañadas de amplas dotacións de servizos, zonas verdes e deportivas e unha gran praza. Tamén haberá unha nova rúa, que transcorrerá por debaixo do periférico e que unirá esta superficie con Pontepedriña. Este é un polígono de promoción privada.

O deseño deste polígono é obra do arquitecto César Coll, que tivo en conta a necesidade de dar tamén unha solución estética a esta zona, coa creación de edificios que cubrirán as traseiras dos edificios que teñen o seu fronte na rúa Rosalía de Castro.

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No hay por qué hacer caridad con la vivienda

Publicado en El Correo Gallego el 21 de noviembre de 2007:
"César Coll Nuez (Ourense, 1954, divorciado, tres hijos) no tiene pelos en la lengua a la hora de hablar de una vocación que, a su vez, es para él una pasión, la arquitectura y sus consecuencias prácticas. La larga entrevista con este arquitecto nacido y afincado en Galicia, pero de raíces valencianas, tuvo lugar en su estudio, ubicado en uno de esos edificios, semejantes a las velas de un barco, que han alterado, por su parte sur, la fisonomía clásica de Santiago de Compostela. Quizá nada mejor que esa modernidad desplegada al aire explique por qué el arquitecto César Coll está en la cresta de la ola.

_ ¿Tiene algún arquitecto de referencia que le haya marcado profesionalmente?

_ Sí, Frank Lloyd Wright.

_ ¿Qué le atrajo de su obra?

_ Frente a la imposición del pensamiento, la calidez casi femenina, en algunos aspectos, de sus viviendas. El otro factor es que trabajó básicamente en el sector privado. Hay una especie de eurocentrismo cultural que no atiende muy bien a otros fenómenos que han pasado en otros sitios en el siglo XX. Pareciera que la arquitectura moderna sólo ocurrió en Europa, y resulta que lo que pasó en Estados Unidos es importantísimo. El rascacielos nació en Chicago o en Nueva York, hay diferentes opiniones, y el centro comercial en Los Ángeles. Esos cambios tuvieron lugar con cincuenta años de antelación sobre Europa.

_ ¿Tiene más que ver con la capacidad de consumo que con el avance de la tecnología?

_ Eso no entro a valorarlo, pero me sorprende que en el planteamiento español no se atienda a un fenómeno tan importante como los centros comerciales. No puedes ignorar que es algo que existe, adonde la gente va a comprar, como existe el automóvil. Frank Lloyd lo expresó muy claramente con una frase, "la escala temporal ha sustituido a la escala espacial". Es decir, hoy en día puedes tardar en llegar a Ames una hora, y cuando abran la autopista tardarás entre cinco o seis minutos. La cultura Europea está ensimismada consigo misma, y la ventaja de la cultura americana respecto a aquella, los dos polos de la modernidad del siglo XX, es que no tiene prejuicios hacia el pasado. Parte de cero, a veces con una facilidad escandalosa.

_ ¿Es esclava del presente?

_ No es esclava del presente. Hay un ejemplo en Chicago de un edificio que se demolió, y los historiadores y los técnicos se limitaron a certificar que el edificio constituía una pieza histórica y se iba a demoler. Pero no se preocuparon porque se demoliera. Yo no defiendo eso, pero el contraste entre las dos posiciones me parece sumamente interesante. ¿Quién es hoy vecino de Santiago?

_ Dígamelo usted.

_ ¿El que vive en O Milladoiro, en Noia, en A Estrada?... Es muy complejo saberlo, porque a nivel urbanístico se han roto una serie de barreras que todavía no han sido superadas por la organización administrativa de los municipios. Las mancomunidades no terminan de funcionar, porque compiten unos municipios con otros y tampoco existe un planeamiento conjunto, en término de área metropolitana. ¿Por qué Hipercor se montó en Santiago? Pues no por Santiago, sino porque hay un área de influencia de 500.000 habitantes.

_ ¿Está proponiendo que el planeamiento se haga a otra escala mayor que la municipal?

_ A mí me da igual que A Coruña sea una ciudad compacta, si luego un funcionario hace todos los días sesenta kilómetros para ir a trabajar a la Xunta, en Santiago. Luego ya no es una ciudad compacta, es una ciudad difusa. Y que la tipología en que viva sea vivienda unifamiliar o vivienda de altura es anecdótico. Los factores han cambiado, como para que no sirvan los criterios que se han venido utilizando hasta ahora.

_ ¿Quién tiene que establecer esos criterios?

_ Podríamos decir la Xunta, y quedarnos todos tan tranquilos. Los tiene que establecer el mercado de la vivienda. El mercado de la vivienda tiene que madurar y empezar a pensar que tiene que resolver los problemas, igual que el mercado del automóvil ofrece coches de mayor calidad, más seguridad y menor consumo en un tiempo de respuesta breve. El mercado de la vivienda sigue unos parámetros obsoletos. La otra parte importante del problema es el valor del suelo. Es escandaloso que la tercera parte del precio de un piso y, por tanto, de una hipoteca, dependa del valor del suelo. A lo mejor en una ciudad como Tokio, dada la fuerza económica de esa metrópoli y su densidad de población, está justificado, pero en ciudades medias, como Santiago o tantas otras, es intolerable.

_ ¿Quién es el responsable?

_ Ha salido una nueva ley estatal que plantea una nueva valoración del suelo. Pero hay que ser muy crítico con la política municipal, desde el establecimiento de la democracia. No ha resuelto los problemas. No es un problema de leyes, porque no vivimos en una sociedad que tenga que hacer caridad de la vivienda, sino ofrecer calidad de vida.

_ ¿Qué importancia le da a la vivienda de protección oficial?

_ Pues yo diría que la vivienda de protección oficial no debería existir. Es decir, si el mercado, regulado por el planeamiento de los ayuntamientos no es capaz de resolver las necesidades de oferta y demanda, es que algo falla. La vivienda de protección oficial no puede ser una especie de componente ideológico de la política, que sirva a un grupo político y no a otro grupo político. Por poner un ejemplo, en Viena se ha dedicado suelo municipal a viviendas de lujo, porque lo que se intentaba era no crear unos barrios lumpen. A mi modo de ver, lo más importante de la legislación española es que haya un tanto por ciento de viviendas de protección oficial en cada promoción. Es decir, que no sólo el inmigrante pueda vivir en el barrio, también los jóvenes podrán vivir en el barrio que viven sus padres. Porque, hasta ahora, los niveles de los precios de la vivienda impedían algo que no ha pasado nunca en la historia del capitalismo, que los hijos de los burgueses no puedan vivir en los barrios de los burgueses. Lo cual es insólito.

_ ¿Para qué, entonces, los planes municipales de urbanismo?

_ Deben prever seriamente (seriamente, no lo que se ha hecho hasta ahora de cuanto más grande, mejor) cuál será el crecimiento del municipio. Los planes de urbanismo deben dirigir la ciudad, porque la ciudad es patrimonio de la democracia municipal. Es un campo de juego cuyas reglas deben ser definidas políticamente, y tener consistencia y profundidad para proponer un tipo de ciudad y un tipo de convivencia. A mí el dilema de más VPO o menos VPO me parece importante en el sentido cualitativo de que haya una proporción de viviendas de protección oficial en el desarrollo más lujoso de cualquier ciudad. La política de vivienda que se siguió, especialmente en Madrid y Barcelona, con la gente que venía a la ciudad, pudo haber generado problemas parecidos a los grandes conflictos interétnicos de las ciudades francesas.

_ ¿A los de los ‘banlieues’ en las ciudades del cinturón de París?

_ En efecto. Y lo que dije se puede legislar urbanísticamente.

_ ¿Qué opinión le merece la Ley de Protección del Litoral?

_ Habrá situaciones desafortunadas, que habría que analizar municipio a municipio, pero es una llamada a la sociedad y a los ayuntamientos de que las cosas no podían seguir así. Y quiero ser, además, muy duro con los ayuntamientos que disfrutan de ese valor añadido que es la costa, porque la costa no es de ellos, es de todos los gallegos, de toda la autonomía, y no pueden especular con ella. Aquí se ha hablado mucho del Prestige, pero hay otro Prestige urbanístico del que nadie ha hablado. No hay más que comparar fotografías de muchos municipios de hace diez años con lo que son ahora: un verdadero desastre.

_ ¿Debe haber un pacto político por el territorio?

_ Debe haber un pacto político por el territorio que implique seguridad jurídica para todos: arquitectos, urbanistas, promotores y ciudadanos. No se puede estar cambiando las leyes cada nueva legislatura. Creo que el Estado de las autonomías trajo un montón de beneficios, pero tampoco me cabe la menor duda de que la pérdida de calidad de la legislación urbanística ha sido provocada por la falta de un lenguaje común entre las disposiciones estatales y las disposiciones autonómicas; no se puede asumir que una comunidad autónoma esté llamando al cáncer de colon dolor de cabeza.

_ ¿Lo de la lucha contra el feísmo fue una cortina de humo para ocultar problemas más graves?

_ Era una primera llamada a elementos formales de la arquitectura, pero no entraba a fondo en criticar la ocupación del territorio. Al final, si yo tengo una casa fea hay veinte mil maneras de modificarla o rehabilitarla.

_ ¿La concepción del Guggenheim de Bilbao como ornamento es trasladable a la Cidade da Cultura?

_ A quien quiera hablar de la Cidade da Cultura le recomiendo que lea el libro de Umberto Eco Apocalípticos integrados ante la cultura de masas. En su momento, el fenómeno Guggenheim fue muy criticado, pero tengo que decir que las mejores exposiciones de arte contemporáneo en España las he visto en el Guggenheim. Si eso se llama franquicia, no me preocupa. Respecto a la Cidade da Cultura, echo en falta un juicio de valor de los prominentes arquitectos españoles, especialmente gallegos, que participaron en el concurso, porque no se puede ser juez y parte, y cuando pierdes el concurso criticar el programa.

_ ¿La Cidade da Cultura debe ser una franquicia?

_ No hay que tener miedo a las palabras, en cuanto pueda venir aquí una exposición del Metropolitan o del MOMA o que una gran institución particular europea ponga aquí su sede. Hay que conseguir que la Cidade da Cultura ofrezca la mejor de las calidades arquitectónicas. Yo recuerdo que Oteiza dijo que el concurso lo había ganado "el proyecto más comprometido". El tema importante para mí es si Galicia tiene ambición de un proyecto de esa escala internacional. Y, como profesional, tengo que decir que la falta de respeto que se ha tenido con Peter Eisenman a mí me produce vergüenza personal."

Guardería del Tambre

La guardería del polígono del Tambre tendrá una superficie de 444 metros cuadrados y otros 169 m2 en un patio exterior para juegos.

Basallo

Esculturas de Ignacio Basalllo en la avenida de Barcelona (Choupana, Santiago de Compostela).

A inminente concesión da licenza de obra permitirá comezar a construción da residencia para terceira idade de Pontepedriña

Na parcela onde se construirá a nova residencia para a terceira idade de Pontepedriña comezou xa a substitución das canalizacións. Será na Xunta de Goberno do luns 24 cando se aprobe a licenza de obra e poida comezar a construción do edificio, con vistas a telo listo en ano e medio, indicou o alcalde, Xosé A. Sánchez Bugallo. Ademais de agradecer de novo a José Otero e á súa dona, Carmela Martínez, a súa "gran xenerosidade" por sufragar este proxecto, Sánchez Bugallo amosou o aspecto que presentará a residencia deseñada por César Coll. Terá unha superficie útil de 8.131 metros cadrados e unha capacidade de 150 prazas. O orzamento, sen mobiliario, é de 5.856.362 euros.

Rematada a construción, a Fundación entregara o edificio á Xunta, que o integrará na súa rede de centros e porao en funcionamento nun prazo máximo de oito meses dende a entrega das obras. Isto será en 2009.

Ademais e construír a residencia, a Fundación contribuirá economicamente á conservación do edifico e das instalacións a partir do segundo ano e durante 20 anos, cunha cantidade de 30.000 euros anuais.

http://santiagodecompostela.org/hoxe/nova.php?id_nova=2694&lg=gal

La arquitectura privada se ha quedado en estereotipos regionalistas de principios del siglo XX

El arquitecto de la avenida de Barcelona cree que las mejores viviendas hechas por manos privadas en Santiago son las de Otero Pombo. Se refiere a los edificios de La Vaquería, Casas do Rego, Caramoniño o el de la Alameda.

Coll cree que la labor de Víctor López Cotelo, el arquitecto de referencia de esa inmobiliaria, ha sido determinante, pero dice que "no hay una buena obra, sino un buen promotor".
En cuanto a los pisos protegidos, destaca el barrio de Fontiñas. "En su momento era interesante, aunque soy crítico hacia alguno de los planteamientos urbanísticos y arquitectónicos". Pese a ello, destaca que, en su momento, hubo una actitud positiva, porque se siguieron criterios que se creían los más avanzados, independientemente del resultado. En esa línea, ve que en Compostela falta ese espíritu, ese riesgo: "La arquitectura privada se ha quedado en estereotipos regionalistas que vienen de principios del siglo XX". Por ello, cree que no hay, aunque es necesario, "unos criterios actualizados".

FECHA: 04/07/2007 MEDIO: La Voz de Galicia EDICION: Suplemento sobre Vivenda

A Escola Infantil do Polígono do Tambre estará rematada a principios de 2008

O Goberno local adxudicou á empresa OVIGA as obras da que será a cuarta escola infantil municipal de Compostela, no Polígono do Tambre. Este novo centro suporá un investimento de 517.420 euros e ten un prazo de execución de seis meses. Igualmente, adxudicouse a redacción do proxecto da quinta escola, en Tras Parlamento. Con estas dúas novas escolas, Santiago terá en 2008 cinco centros destas características. A do Polígono do Tambre, que estará lista a principios do devandito ano, responde a unha demanda dos traballadores deste complexo industrial e de servizos.

A nova escola do Polígono do Tambre contará con 61 prazas para nenos de cero a tres anos, distribuídos en catro unidades: unha para nenos menores dun ano (8 prazas), unha para nenos de 1 a 2 anos (13 prazas) e dúas para nenos de 2 a 3 anos (40 prazas). Terá sala de usos múltiples, comedor, área de administración, cociña, despensa e patio exterior.

O edificio é obra dos arquitectos César Coll e Vivíana Slafer. Segundo apuntou a concelleira de Educación e Mocidade, Elvira Cienfuegos, unha das súa principais características é que cada unha das aulas conta cun patio exterior. Ademais, resaltou "o seu colorido e os cristais". A superficie útil total do edificio será de 444,93 metros cadrados, ademais dun patio exterior de xogos de 169,45 metros cadrados.

Está previsto que, como tódalas escolas infantís municipais, teña un horario de funcionamento de 7:30 a 20:00 horas.


http://santiagodecompostela.org/hoxe/nova.php?id_nova=2295&lg=gal

Ajardinamiento Choupana

Una de las torres "vela" de Choupana desde el Camiño Novo.

Rotonda

Vista general de la urbanización de la calle Barcelona de Santiago de Compostela, con las torres-vela en primer plano.

257 Viviendas Urbanización Polígono 1 S.U.P. 5 de Choupana en Santiago de
Compostela.

La arquitectura tiene que seducir

El arquitecto César coll es conocido en Santiago por ser el autor de los edificios de la avenida de Barcelona con forma de velas. Aunque esta forma la buscó la gente, él no la buscaba, pretendía dotar a la ciudad de unos edificios que marcasen claramente un límite. Pero, eso sí, la mayor satisfacción personal que puede recibir como arquitecto, asegura, es que haya sido la propia gente de la calle la que le haya puesto nombre a los edificios: las velas. Para él, es señal de que han marcado, y no pasa por alto que hasta hayan sido elegidos como escenarios para grabar varios anuncios de televisión. Pero no es su única obra.

César Coll es también autor del centro empresarial del Polígono del Tambre, del centro de salud de Brión, de dos torres y un edificio en Fontiñas, de la reforma interior del Aero Club y de varias casas particulares, entre un sinfín de actuaciones. Entre las futuras se encuentra la residencia de mayores en el parque Eugenio Granell, de la que destaca la generosidad del cliente, la Fundación José Otero y Carmela Martínez.

FECHA: 05/12/2007 MEDIO: La Voz de Galicia EDICION: Especial Vivienda

Urbanización polígono 1 - S.U.P. 5 de Choupana

URBANIZACIÓN POLIGONO 1 S.U.P. 5 DE CHOUPANA.

PARAMETROS Y DETERMINACIONES:
1.- Normativa vigente y su aplicación

Es de aplicación a este expediente las siguientes figuras de Planeamiento.

- P.G.O.U. –94 de Santiago de Compostela.
- Plan Parcial de Ordenación de Choupana Sector S.U.P.-5.
Edificablidad: 0,825 m2/m2. destinada al uso residencial
1,00 m2/m2 usos con aprovechamiento lucrativo

Densidad Max: 75 Viv/Ha. permitiendose alcanzar 100 Viv./Ha.

- Estudio de Detalle del Poligono –1 del P.P. de Choupana.

2.- Parámetros urbanísticos

Según el Estudio de Detalle se asignan las siguientes edificabilidades a las manzanas privadas.

ESTUDIO DE DETALLE APROBACION DEFINITIVA

MANZANA Nº	SUPERF. RESIDENCIAL (m2)	SUPERF. COMERCIAL (m²)
Manzana 2	10.995,80	3.486,36
Manzana 3	7.469,34	0,00
Manzana 4	8.510,92	570,00
Manzana 21	2.232,18	0,00
Manzana 22	2.232,18	0,00
Manzana 23	2.232,18	0,00
Total Uso	33.672,60	4.056,36

Según las especificaciones del Estudio de Detalles del Poligono-1 se permiten pequeños ajustes de edificabilidades entre los diferentes bloques, siempre que el Proyecto sea conjunto y se respeten los demás parámetros de la ordenación.
Como consecuencia de esto y los ajustes del presente proyecto las edificabilidades finales son las que se reflejan en el siguientes cuadro:

MANZANA Nº	SUPERF. RESIDENCIAL (m2)	SUPERF. COMERCIAL (m²)
Manzana 2	11.006,41	3.486,36
Manzana 3	7.518,70	0,00
Manzana 4	8.451,49	570,00
Manzana 21	2.232,00	0,00
Manzana 22	2.232,00	0,00
Manzana 23	2.232,00	0,00
Total Uso	33.672,60	4.056,36