URBANIZACIÓN POLIGONO 1 S.U.P. 5 DE CHOUPANA.PARAMETROS Y DETERMINACIONES:
1.- Normativa vigente y su aplicación
Es de aplicación a este expediente las siguientes figuras de Planeamiento.
- P.G.O.U. –94 de Santiago de Compostela.
- Plan Parcial de Ordenación de Choupana Sector S.U.P.-5.
Edificablidad: 0,825 m2/m2. destinada al uso residencial
1,00 m2/m2 usos con aprovechamiento lucrativo
Densidad Max: 75 Viv/Ha. permitiendose alcanzar 100 Viv./Ha.
- Estudio de Detalle del Poligono –1 del P.P. de Choupana.
2.- Parámetros urbanísticos
Según el Estudio de Detalle se asignan las siguientes edificabilidades a las manzanas privadas.
ESTUDIO DE DETALLE APROBACION DEFINITIVA
| MANZANA Nº | SUPERF. RESIDENCIAL (m2) | SUPERF. COMERCIAL (m²) |
| Manzana 2 | 10.995,80 | 3.486,36 |
| Manzana 3 | 7.469,34 | 0,00 |
| Manzana 4 | 8.510,92 | 570,00 |
| Manzana 21 | 2.232,18 | 0,00 |
| Manzana 22 | 2.232,18 | 0,00 |
| Manzana 23 | 2.232,18 | 0,00 |
| Total Uso | 33.672,60 | 4.056,36 |
Según las especificaciones del Estudio de Detalles del Poligono-1 se permiten pequeños ajustes de edificabilidades entre los diferentes bloques, siempre que el Proyecto sea conjunto y se respeten los demás parámetros de la ordenación.
Como consecuencia de esto y los ajustes del presente proyecto las edificabilidades finales son las que se reflejan en el siguientes cuadro:
| MANZANA Nº | SUPERF. RESIDENCIAL (m2) | SUPERF. COMERCIAL (m²) |
| Manzana 2 | 11.006,41 | 3.486,36 |
| Manzana 3 | 7.518,70 | 0,00 |
| Manzana 4 | 8.451,49 | 570,00 |
| Manzana 21 | 2.232,00 | 0,00 |
| Manzana 22 | 2.232,00 | 0,00 |
| Manzana 23 | 2.232,00 | 0,00 |
| Total Uso | 33.672,60 | 4.056,36 |
