12 de enero de 2007

Urbanización polígono 1 - S.U.P. 5 de Choupana

URBANIZACIÓN POLIGONO 1 S.U.P. 5 DE CHOUPANA.

PARAMETROS Y DETERMINACIONES:
1.- Normativa vigente y su aplicación

Es de aplicación a este expediente las siguientes figuras de Planeamiento.

- P.G.O.U. –94 de Santiago de Compostela.
- Plan Parcial de Ordenación de Choupana Sector S.U.P.-5.
Edificablidad: 0,825 m2/m2. destinada al uso residencial
1,00 m2/m2 usos con aprovechamiento lucrativo

Densidad Max: 75 Viv/Ha. permitiendose alcanzar 100 Viv./Ha.

- Estudio de Detalle del Poligono –1 del P.P. de Choupana.

2.- Parámetros urbanísticos

Según el Estudio de Detalle se asignan las siguientes edificabilidades a las manzanas privadas.

ESTUDIO DE DETALLE APROBACION DEFINITIVA

MANZANA NºSUPERF. RESIDENCIAL (m2)
SUPERF. COMERCIAL (m²)
Manzana 210.995,803.486,36
Manzana 37.469,340,00
Manzana 48.510,92570,00
Manzana 212.232,180,00
Manzana 222.232,180,00
Manzana 232.232,180,00
Total Uso33.672,604.056,36

Según las especificaciones del Estudio de Detalles del Poligono-1 se permiten pequeños ajustes de edificabilidades entre los diferentes bloques, siempre que el Proyecto sea conjunto y se respeten los demás parámetros de la ordenación.
Como consecuencia de esto y los ajustes del presente proyecto las edificabilidades finales son las que se reflejan en el siguientes cuadro:

MANZANA NºSUPERF. RESIDENCIAL (m2)
SUPERF. COMERCIAL (m²)
Manzana 211.006,413.486,36
Manzana 37.518,700,00
Manzana 48.451,49570,00
Manzana 212.232,000,00
Manzana 222.232,000,00
Manzana 232.232,000,00
Total Uso33.672,604.056,36


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