Urbanización polígono 1 - S.U.P. 5 de Choupana

URBANIZACIÓN POLIGONO 1 S.U.P. 5 DE CHOUPANA.

PARAMETROS Y DETERMINACIONES:
1.- Normativa vigente y su aplicación

Es de aplicación a este expediente las siguientes figuras de Planeamiento.

- P.G.O.U. –94 de Santiago de Compostela.
- Plan Parcial de Ordenación de Choupana Sector S.U.P.-5.
Edificablidad: 0,825 m2/m2. destinada al uso residencial
1,00 m2/m2 usos con aprovechamiento lucrativo

Densidad Max: 75 Viv/Ha. permitiendose alcanzar 100 Viv./Ha.

- Estudio de Detalle del Poligono –1 del P.P. de Choupana.

2.- Parámetros urbanísticos

Según el Estudio de Detalle se asignan las siguientes edificabilidades a las manzanas privadas.

ESTUDIO DE DETALLE APROBACION DEFINITIVA

MANZANA Nº	SUPERF. RESIDENCIAL (m2)	SUPERF. COMERCIAL (m²)
Manzana 2	10.995,80	3.486,36
Manzana 3	7.469,34	0,00
Manzana 4	8.510,92	570,00
Manzana 21	2.232,18	0,00
Manzana 22	2.232,18	0,00
Manzana 23	2.232,18	0,00
Total Uso	33.672,60	4.056,36

Según las especificaciones del Estudio de Detalles del Poligono-1 se permiten pequeños ajustes de edificabilidades entre los diferentes bloques, siempre que el Proyecto sea conjunto y se respeten los demás parámetros de la ordenación.
Como consecuencia de esto y los ajustes del presente proyecto las edificabilidades finales son las que se reflejan en el siguientes cuadro:

MANZANA Nº	SUPERF. RESIDENCIAL (m2)	SUPERF. COMERCIAL (m²)
Manzana 2	11.006,41	3.486,36
Manzana 3	7.518,70	0,00
Manzana 4	8.451,49	570,00
Manzana 21	2.232,00	0,00
Manzana 22	2.232,00	0,00
Manzana 23	2.232,00	0,00
Total Uso	33.672,60	4.056,36